{"id":320,"date":"2026-10-01T17:16:53","date_gmt":"2026-10-01T17:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/"},"modified":"2026-10-01T18:14:08","modified_gmt":"2026-10-01T18:14:08","slug":"travaux-decenale-existant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/","title":{"rendered":"Travaux sur existant : la d\u00e9cennale s&rsquo;applique-t-elle"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Obligation v\u00e9rifi\u00e9e le 14 mars 2026.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Oui, si les travaux sur existant constituent eux-m\u00eames un ouvrage et si des dommages d\u00e9cennaux compromettent sa solidit\u00e9 ou le rendent impropre \u00e0 sa destination.<\/strong> L\u2019article L241-1 du code des assurances impose alors une assurance d\u00e9cennale au constructeur avant l\u2019ouverture du chantier. L\u2019ajout isol\u00e9 d\u2019un \u00e9quipement sur un b\u00e2timent existant n\u2019entre plus automatiquement dans ce r\u00e9gime depuis l\u2019arr\u00eat du 21 mars 2024.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La garantie d\u00e9cennale d\u00e9pend de la nature r\u00e9elle des travaux, et non du seul intitul\u00e9 \u00ab r\u00e9novation \u00bb figurant sur un devis.<\/li><li>L\u2019installation isol\u00e9e d\u2019une chaudi\u00e8re, d\u2019une pompe \u00e0 chaleur ou d\u2019un insert sur un b\u00e2timent d\u00e9j\u00e0 construit rel\u00e8ve en principe de la responsabilit\u00e9 contractuelle, si l\u2019\u00e9quipement ne constitue pas un ouvrage autonome.<\/li><li>Une extension, une v\u00e9randa, une r\u00e9fection structurelle de toiture ou des travaux lourds peuvent relever de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale lorsqu\u2019ils cr\u00e9ent ou transforment un ouvrage.<\/li><li>L\u2019assurance d\u00e9cennale doit correspondre aux activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es sur l\u2019attestation remise au donneur d\u2019ordre.<\/li><li>Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit distinguer l\u2019assurance d\u00e9cennale du constructeur de l\u2019assurance dommages-ouvrage, qui rel\u00e8ve de sa propre obligation dans certains travaux de construction.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse aux entreprises intervenant sur un b\u00e2timent existant, notamment dans le cadre de travaux de r\u00e9novation, d\u2019am\u00e9lioration ou de r\u00e9paration de construction. Elle ne permet pas de d\u00e9terminer la garantie mobilisable dans un sinistre pr\u00e9cis, question qui rel\u00e8ve de l\u2019assureur, du M\u00e9diateur de l\u2019Assurance ou, en cas de litige, d\u2019un avocat.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/#Quels_travaux_sur_existant_relevent_encore_de_la_garantie_decennale\" >Quels travaux sur existant rel\u00e8vent encore de la garantie d\u00e9cennale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/#Pourquoi_larret_du_21_mars_2024_a_change_le_sort_des_equipements_ajoutes_sur_un_batiment_existant\" >Pourquoi l\u2019arr\u00eat du 21 mars 2024 a chang\u00e9 le sort des \u00e9quipements ajout\u00e9s sur un b\u00e2timent existant<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/#Comment_distinguer_assurance_decennale_et_responsabilite_contractuelle_pour_des_travaux_de_renovation\" >Comment distinguer assurance d\u00e9cennale et responsabilit\u00e9 contractuelle pour des travaux de r\u00e9novation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/#Quand_lobligation_dassurance_decennale_simpose-t-elle_au_constructeur\" >Quand l\u2019obligation d\u2019assurance d\u00e9cennale s\u2019impose-t-elle au constructeur ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/travaux-decenale-existant\/#Quelle_place_occupent_la_reception_et_la_dommages-ouvrage_dans_les_travaux_sur_batiment_existant\" >Quelle place occupent la r\u00e9ception et la dommages-ouvrage dans les travaux sur b\u00e2timent existant ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_travaux_sur_existant_relevent_encore_de_la_garantie_decennale\"><\/span>Quels travaux sur existant rel\u00e8vent encore de la garantie d\u00e9cennale ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale ne suit pas automatiquement tous les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans un immeuble d\u00e9j\u00e0 construit. Le point de d\u00e9part est l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443502\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1792 du code civil<\/a>, dans sa version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026. Ce texte \u00e9tablit une responsabilit\u00e9 de plein droit du constructeur pour les d\u00e9sordres qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notion d\u2019ouvrage d\u00e9termine donc une grande partie du r\u00e9gime applicable. Une op\u00e9ration importante sur un b\u00e2timent existant peut constituer un ouvrage lorsqu\u2019elle modifie durablement la structure, le clos, le couvert ou les fonctionnalit\u00e9s principales du b\u00e2ti. La cr\u00e9ation d\u2019une extension, la construction d\u2019une v\u00e9randa, une sur\u00e9l\u00e9vation ou une r\u00e9fection compl\u00e8te de toiture peuvent entrer dans ce champ.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La l\u00e9gislation construction ne se limite pas aux travaux neufs. Un ouvrage peut \u00eatre construit sur une parcelle d\u00e9j\u00e0 b\u00e2tie ou int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 une construction ancienne. Ce qui compte est l\u2019ampleur de la prestation, sa fonction et son autonomie technique. Une intervention ponctuelle, m\u00eame co\u00fbteuse, n\u2019acquiert pas n\u00e9cessairement le statut d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La gravit\u00e9 du dommage ne suffit pas \u00e0 elle seule<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour engager la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, le dommage doit pr\u00e9senter une gravit\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e par l\u2019article 1792. Il doit soit porter atteinte \u00e0 la solidit\u00e9, soit emp\u00eacher une utilisation normale de l\u2019ouvrage. Une infiltration qui d\u00e9grade une charpente, une d\u00e9faillance rendant des locaux inhabitables ou un d\u00e9faut structurel affectant une extension peuvent r\u00e9pondre \u00e0 ce crit\u00e8re.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La simple existence d\u2019un d\u00e9faut, d\u2019un dysfonctionnement ou d\u2019une finition insuffisante ne transforme pas automatiquement un d\u00e9sordre en dommage d\u00e9cennal. Un d\u00e9faut esth\u00e9tique, une pi\u00e8ce qui fonctionne mal sans rendre le b\u00e2timent impropre \u00e0 sa destination ou un r\u00e9glage inadapt\u00e9 peuvent relever d\u2019autres responsabilit\u00e9s. La qualification d\u00e9pend des faits, des documents contractuels et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u2019une expertise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443508\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1792-2 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026, vise aussi les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement qui font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilit\u00e9, de fondation, d\u2019ossature, de clos ou de couvert. L\u2019indissociabilit\u00e9 existe lorsque la d\u00e9pose ou le remplacement impose de d\u00e9t\u00e9riorer ou d\u2019enlever de la mati\u00e8re de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une canalisation encastr\u00e9e, un \u00e9quipement int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 une dalle ou certains \u00e9l\u00e9ments incorpor\u00e9s \u00e0 la structure peuvent relever de ce texte. Il ne suffit pas qu\u2019un \u00e9quipement soit fix\u00e9 durablement. Son retrait doit affecter mat\u00e9riellement le b\u00e2timent. Cette distinction est d\u00e9terminante pour une entreprise qui doit v\u00e9rifier si son activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e correspond r\u00e9ellement au chantier command\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question op\u00e9rationnelle n\u2019est donc pas de savoir si le chantier porte sur une maison ancienne ou r\u00e9cente. Elle consiste \u00e0 identifier si les travaux cr\u00e9ent un ouvrage ou affectent un \u00e9l\u00e9ment indissociable r\u00e9pondant aux conditions de l\u2019article 1792.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/travaux-existant-garantie-decennale-illustration.jpg\" alt=\"Pan de mur en cours d&apos;enduit avec truelle et seau de chantier\" class=\"wp-image-322\" srcset=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/travaux-existant-garantie-decennale-illustration.jpg 1536w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/travaux-existant-garantie-decennale-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/travaux-existant-garantie-decennale-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/travaux-existant-garantie-decennale-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_larret_du_21_mars_2024_a_change_le_sort_des_equipements_ajoutes_sur_un_batiment_existant\"><\/span>Pourquoi l\u2019arr\u00eat du 21 mars 2024 a chang\u00e9 le sort des \u00e9quipements ajout\u00e9s sur un b\u00e2timent existant<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La troisi\u00e8me chambre civile de la Cour de cassation a modifi\u00e9 sa position dans un arr\u00eat du 21 mars 2024, pourvoi n\u00b0 22-18.694. La d\u00e9cision concerne les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement install\u00e9s par remplacement ou adjonction sur un b\u00e2timent existant. La Cour juge que ces \u00e9quipements ne rel\u00e8vent ni de la garantie d\u00e9cennale ni de la garantie biennale lorsqu\u2019ils ne constituent pas eux-m\u00eames un ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette solution met fin \u00e0 une jurisprudence issue notamment d\u2019un arr\u00eat du 15 juin 2017. Entre 2017 et 2024, un \u00e9quipement ajout\u00e9 sur existant pouvait relever du r\u00e9gime d\u00e9cennal si son dysfonctionnement rendait l\u2019ouvrage entier impropre \u00e0 sa destination. Cette lecture englobait plus facilement certains \u00e9quipements dissociables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le revirement de 2024, le raisonnement commence autrement. Il faut d\u2019abord se demander si l\u2019\u00e9l\u00e9ment install\u00e9 constitue, par son ampleur et sa nature, un ouvrage \u00e0 part enti\u00e8re. Si la r\u00e9ponse est n\u00e9gative, la gravit\u00e9 du d\u00e9sordre ne suffit plus \u00e0 le placer sous le r\u00e9gime des articles 1792 et suivants du code civil.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pompe \u00e0 chaleur, chaudi\u00e8re et insert ne suivent plus automatiquement le r\u00e9gime d\u00e9cennal<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pose d\u2019une pompe \u00e0 chaleur sur une maison existante illustre directement cette \u00e9volution. L\u2019\u00e9quipement peut \u00eatre indispensable au chauffage du logement. Son d\u00e9faut peut cr\u00e9er une g\u00eane importante. Pourtant, si l\u2019installation ne constitue pas elle-m\u00eame un ouvrage, le r\u00e9gime de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ne s\u2019applique pas par principe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00eame r\u00e9serve concerne le remplacement d\u2019une chaudi\u00e8re, l\u2019ajout d\u2019un insert dans une chemin\u00e9e pr\u00e9existante, la pose d\u2019un ballon d\u2019eau chaude ou l\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me de climatisation isol\u00e9. Ces travaux peuvent engager la responsabilit\u00e9 de l\u2019entreprise, mais le fondement n\u2019est pas automatiquement celui de la d\u00e9cennale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La page consacr\u00e9e \u00e0 la <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/pose-pompe-a-chaleur\/\">pose d\u2019une pompe \u00e0 chaleur sur existant<\/a> d\u00e9taille cette fronti\u00e8re entre installation technique et ouvrage de construction. Le libell\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 assur\u00e9e doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 avant le chantier, car un contrat d\u00e9cennal ne remplace pas une garantie de responsabilit\u00e9 civile professionnelle couvrant une activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation a pr\u00e9cis\u00e9 que la responsabilit\u00e9 contractuelle de droit commun applicable dans ce cas n\u2019est pas soumise \u00e0 l\u2019assurance obligatoire des constructeurs. Cette formule a une port\u00e9e pratique imm\u00e9diate. Un professionnel ne doit pas pr\u00e9senter son assurance d\u00e9cennale comme une r\u00e9ponse universelle \u00e0 tout dommage li\u00e9 \u00e0 une intervention sur existant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9quipements ajout\u00e9s peuvent n\u00e9anmoins s\u2019inscrire dans une op\u00e9ration plus large. Une r\u00e9novation compl\u00e8te accompagn\u00e9e de transformations lourdes, d\u2019une restructuration du b\u00e2timent ou de travaux cr\u00e9ant un ouvrage distinct appelle une analyse diff\u00e9rente. La facture, le devis et le nom commercial de la prestation ne tranchent pas seuls la qualification juridique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le changement de jurisprudence impose donc de s\u00e9parer l\u2019\u00e9quipement isol\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration globale. Cette s\u00e9paration conditionne \u00e0 la fois l\u2019obligation constructeur et la garantie d\u2019assurance attendue.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"La garantie d\u00e9cennale \u00e0 quoi \u00e7a sert ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5c1_M3sQgS8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_distinguer_assurance_decennale_et_responsabilite_contractuelle_pour_des_travaux_de_renovation\"><\/span>Comment distinguer assurance d\u00e9cennale et responsabilit\u00e9 contractuelle pour des travaux de r\u00e9novation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale et la responsabilit\u00e9 contractuelle n\u2019ob\u00e9issent pas aux m\u00eames r\u00e8gles de preuve, de d\u00e9lai et d\u2019assurance. Cette distinction devient particuli\u00e8rement nette pour les travaux sur existant depuis l\u2019arr\u00eat du 21 mars 2024. L\u2019entreprise doit conna\u00eetre le r\u00e9gime applicable avant de remettre une attestation \u00e0 son client.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019article 1792 s\u2019applique, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage n\u2019a pas \u00e0 d\u00e9montrer une faute du constructeur. Il doit \u00e9tablir l\u2019existence d\u2019un ouvrage, un d\u00e9sordre pr\u00e9sentant la gravit\u00e9 d\u00e9cennale et une r\u00e9ception des travaux. Le constructeur est alors pr\u00e9sum\u00e9 responsable, sauf cause \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le chantier ne rel\u00e8ve pas du r\u00e9gime d\u00e9cennal, le litige peut se placer sur le terrain de la responsabilit\u00e9 contractuelle de droit commun. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032041571\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1231-1 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026, organise la responsabilit\u00e9 du d\u00e9biteur qui n\u2019ex\u00e9cute pas correctement son obligation contractuelle. La preuve et l\u2019analyse du contrat prennent alors une place plus importante.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Crit\u00e8re examin\u00e9<\/th>\n<th>Garantie d\u00e9cennale<\/th>\n<th>Responsabilit\u00e9 contractuelle de droit commun<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fondement<\/td>\n<td>Articles 1792 et suivants du code civil<\/td>\n<td>Article 1231-1 du code civil<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Travaux sur existant<\/td>\n<td>Possible si les travaux constituent eux-m\u00eames un ouvrage ou concernent un \u00e9l\u00e9ment indissociable<\/td>\n<td>R\u00e9gime fr\u00e9quent pour un \u00e9quipement ajout\u00e9 ou remplac\u00e9 sans cr\u00e9ation d\u2019ouvrage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Preuve principale<\/td>\n<td>Pr\u00e9somption de responsabilit\u00e9 apr\u00e8s d\u00e9monstration du d\u00e9sordre d\u00e9cennal<\/td>\n<td>Ex\u00e9cution d\u00e9fectueuse, inex\u00e9cution ou faute contractuelle \u00e0 d\u00e9montrer selon le dossier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9lai<\/td>\n<td>Dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception, selon l\u2019article 1792-4-1 du code civil<\/td>\n<td>Cinq ans \u00e0 compter de la connaissance des faits permettant d\u2019agir, selon l\u2019article 2224 du code civil<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Assurance impos\u00e9e<\/td>\n<td>Assurance d\u00e9cennale lorsque l\u2019article L241-1 du code des assurances s\u2019applique<\/td>\n<td>Pas d\u2019assurance l\u00e9galement impos\u00e9e par ce seul fondement<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ne permet pas de trancher un dossier de sinistre. Il permet en revanche d\u2019\u00e9viter une erreur fr\u00e9quente dans les \u00e9changes contractuels. Une entreprise qui installe un \u00e9quipement sur un b\u00e2timent existant ne doit pas promettre \u00e0 son client que la d\u00e9cennale indemnisera n\u00e9cessairement tous les dommages li\u00e9s \u00e0 cette installation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une assurance de responsabilit\u00e9 civile professionnelle peut couvrir certains dommages caus\u00e9s dans l\u2019ex\u00e9cution d\u2019une activit\u00e9, mais son contenu d\u00e9pend du contrat souscrit, des activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es, des exclusions, des plafonds et des franchises. Sans conditions g\u00e9n\u00e9rales publiques, nomm\u00e9es et mill\u00e9sim\u00e9es, aucune port\u00e9e pr\u00e9cise de garantie ne peut \u00eatre affirm\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fronti\u00e8re entre les deux r\u00e9gimes ne retire pas toute responsabilit\u00e9 \u00e0 l\u2019entreprise. Elle modifie le texte applicable, le mode de preuve et l\u2019existence d\u2019une assurance impos\u00e9e par la loi.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_lobligation_dassurance_decennale_simpose-t-elle_au_constructeur\"><\/span>Quand l\u2019obligation d\u2019assurance d\u00e9cennale s\u2019impose-t-elle au constructeur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792384\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L241-1 du code des assurances<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026, impose une assurance de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale \u00e0 toute personne physique ou morale dont la responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e sur le fondement de la pr\u00e9somption pr\u00e9vue aux articles 1792 et suivants du code civil. La souscription doit intervenir avant l\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019obligation d\u00e9coule donc de l\u2019activit\u00e9 exerc\u00e9e et des travaux r\u00e9ellement ex\u00e9cut\u00e9s. Elle ne d\u00e9pend ni du statut de micro-entreprise, ni de la forme sociale, ni du fait que l\u2019entreprise travaille seule. Un artisan ind\u00e9pendant peut \u00eatre soumis aux m\u00eames exigences qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e8s lors qu\u2019il intervient comme constructeur sur un ouvrage relevant du r\u00e9gime d\u00e9cennal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9faut d\u2019assurance est sanctionn\u00e9 par l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792437\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L243-3 du code des assurances<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026. Le texte pr\u00e9voit une peine de six mois d\u2019emprisonnement et une amende de 75 000 euros. Certaines personnes construisant pour elles-m\u00eames peuvent relever d\u2019exceptions pr\u00e9vues par ce m\u00eame article, qui doivent \u00eatre lues strictement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le libell\u00e9 d\u2019activit\u00e9 sur l\u2019attestation doit correspondre au chantier<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation valide ne prouve pas \u00e0 elle seule que l\u2019activit\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e est assur\u00e9e. Elle doit \u00eatre rapproch\u00e9e de la ligne consacr\u00e9e aux activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es. Une entreprise d\u00e9clar\u00e9e pour la ma\u00e7onnerie g\u00e9n\u00e9rale ne peut pas d\u00e9duire de ce seul libell\u00e9 que la pose d\u2019\u00e9quipements thermiques, photovolta\u00efques ou \u00e9lectriques est garantie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette v\u00e9rification est particuli\u00e8rement sensible pour les chantiers mixtes. Une r\u00e9novation peut associer un lot de couverture, une modification de charpente, l\u2019installation d\u2019un \u00e9quipement de chauffage et des travaux d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Chaque activit\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9e doit correspondre au p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9clar\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019assureur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture des <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/activites-declarees-decennale\/\">activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es sur l\u2019attestation d\u00e9cennale<\/a> permet de contr\u00f4ler la coh\u00e9rence entre le devis, les prestations factur\u00e9es et le document remis au ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Cette comparaison doit \u00eatre faite avant le d\u00e9marrage, et non lors de la d\u00e9claration d\u2019un d\u00e9sordre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation du sous-traitant demande une attention distincte. Le sous-traitant n\u2019est pas li\u00e9 au ma\u00eetre d\u2019ouvrage par un contrat de louage d\u2019ouvrage et n\u2019est pas soumis, \u00e0 ce titre, \u00e0 la m\u00eame assurance obligatoire de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. Son donneur d\u2019ordre peut toutefois exiger contractuellement une assurance d\u00e9termin\u00e9e. La diff\u00e9rence est d\u00e9velopp\u00e9e dans la page sur la <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/decennale-sous-traitant-loi\/\">d\u00e9cennale du sous-traitant au regard de la loi<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un document d\u2019assurance coh\u00e9rent ne se r\u00e9duit pas \u00e0 une date de validit\u00e9. Il doit identifier l\u2019assur\u00e9, les activit\u00e9s couvertes, la p\u00e9riode de garantie et le chantier concern\u00e9 lorsque l\u2019attestation le pr\u00e9cise.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"La garantie d\u00e9cennale des travaux\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/HcNTIr-N3vE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_place_occupent_la_reception_et_la_dommages-ouvrage_dans_les_travaux_sur_batiment_existant\"><\/span>Quelle place occupent la r\u00e9ception et la dommages-ouvrage dans les travaux sur b\u00e2timent existant ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443521\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1792-6 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026, d\u00e9finit la r\u00e9ception comme l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves. Elle fait courir les garanties l\u00e9gales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443517\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1792-4-1 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026, fixe \u00e0 dix ans \u00e0 compter de cette r\u00e9ception la dur\u00e9e pendant laquelle les responsabilit\u00e9s pr\u00e9vues par les articles 1792 \u00e0 1792-2 peuvent \u00eatre engag\u00e9es. Sans r\u00e9ception, le r\u00e9gime d\u00e9cennal ne se met pas en place dans ses conditions normales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un b\u00e2timent existant occup\u00e9 pendant le chantier, la r\u00e9ception tacite appelle une prudence renforc\u00e9e. La Cour de cassation a rappel\u00e9, dans un arr\u00eat du 23 mai 2024, pourvoi n\u00b0 22-22.938, que la seule occupation des lieux ne suffit pas \u00e0 \u00e9tablir la prise de possession lorsque le ma\u00eetre d\u2019ouvrage y vivait d\u00e9j\u00e0 avant les travaux. Cette occupation ne d\u00e9montre pas, \u00e0 elle seule, une volont\u00e9 non \u00e9quivoque d\u2019accepter les prestations.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et l\u2019entreprise ne portent pas la m\u00eame obligation d\u2019assurance<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019entreprise concern\u00e9e par l\u2019article L241-1 doit souscrire l\u2019assurance d\u00e9cennale avant l\u2019ouverture du chantier. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut, de son c\u00f4t\u00e9, \u00eatre soumis \u00e0 l\u2019obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrage pr\u00e9vue par l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792399\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L242-1 du code des assurances<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 14 mars 2026, lorsqu\u2019il fait r\u00e9aliser des travaux de construction entrant dans son champ.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux assurances ne remplissent pas la m\u00eame fonction. L\u2019assurance d\u00e9cennale prot\u00e8ge la responsabilit\u00e9 du constructeur. La dommages-ouvrage permet en principe le pr\u00e9financement de certaines r\u00e9parations relevant du r\u00e9gime d\u00e9cennal, sans attendre la d\u00e9termination finale des responsabilit\u00e9s. Elle ne transforme pas un \u00e9quipement isol\u00e9 sur existant en ouvrage couvert par la d\u00e9cennale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les op\u00e9rations de r\u00e9novation lourde, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit demander une attestation avant l\u2019ouverture du chantier et conserver le devis d\u00e9taill\u00e9, les conditions particuli\u00e8res, le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception et les \u00e9ventuels avenants. L\u2019entreprise doit conserver les documents \u00e9tablissant les activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019assureur \u00e0 la date du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un d\u00e9sordre est d\u00e9j\u00e0 apparu, la question de savoir si l\u2019assureur doit sa garantie ne peut pas \u00eatre r\u00e9solue par une lecture g\u00e9n\u00e9rale. La d\u00e9claration doit \u00eatre adress\u00e9e selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues au contrat. En cas de refus contest\u00e9, le M\u00e9diateur de l\u2019Assurance ou un avocat peuvent \u00eatre saisis selon la situation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d\u2019ouvrir un chantier sur existant, comparez le contenu technique du devis avec l\u2019attestation d\u2019assurance et faites corriger tout \u00e9cart par avenant avant le premier jour d\u2019intervention.<\/p>\n\n<h3>Une pompe \u00e0 chaleur install\u00e9e dans une maison ancienne rel\u00e8ve-t-elle toujours de la d\u00e9cennale ?<\/h3>\n<p>Non. Depuis l\u2019arr\u00eat de la Cour de cassation du 21 mars 2024, un \u00e9quipement ajout\u00e9 ou remplac\u00e9 sur un b\u00e2timent existant ne rel\u00e8ve pas automatiquement de la garantie d\u00e9cennale. Il faut v\u00e9rifier s\u2019il constitue lui-m\u00eame un ouvrage, ce qui n\u2019est pas le cas habituel d\u2019une installation isol\u00e9e.<\/p>\n<h3>Une r\u00e9fection compl\u00e8te de toiture sur existant peut-elle \u00eatre couverte par la d\u00e9cennale ?<\/h3>\n<p>Oui, elle peut relever du r\u00e9gime d\u00e9cennal si les travaux constituent un ouvrage et si les d\u00e9sordres pr\u00e9sentent la gravit\u00e9 exig\u00e9e par l\u2019article 1792 du code civil. La qualification d\u00e9pend de la nature exacte de l\u2019op\u00e9ration et de la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n<h3>Une attestation d\u00e9cennale suffit-elle pour v\u00e9rifier la couverture d\u2019un chantier ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019attestation doit \u00eatre compar\u00e9e aux activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es, \u00e0 la p\u00e9riode de validit\u00e9 et au contenu r\u00e9el des travaux pr\u00e9vus. Une activit\u00e9 absente du libell\u00e9 d\u2019assurance ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme garantie sur la seule base d\u2019une attestation valide.<\/p>\n<h3>Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit-il souscrire la m\u00eame assurance que l\u2019entreprise ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019entreprise peut \u00eatre tenue de souscrire une assurance de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale en application de l\u2019article L241-1 du code des assurances. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut \u00eatre concern\u00e9 par l\u2019assurance dommages-ouvrage pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article L242-1 pour les op\u00e9rations entrant dans son champ.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obligation v\u00e9rifi\u00e9e le 14 mars 2026. Oui, si les travaux sur existant constituent eux-m\u00eames un ouvrage et si des dommages d\u00e9cennaux compromettent sa solidit\u00e9 ou le rendent impropre \u00e0 sa destination. 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