{"id":260,"date":"2026-09-19T16:05:10","date_gmt":"2026-09-19T16:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/"},"modified":"2026-09-19T16:36:55","modified_gmt":"2026-09-19T16:36:55","slug":"champ-decennale-travaux-1792","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/","title":{"rendered":"Champ de la d\u00e9cennale : quels travaux entrent dans l&rsquo;article 1792"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Obligation v\u00e9rifi\u00e9e le 29 ao\u00fbt 2026.<\/strong> Les travaux entrent dans le champ de l\u2019article 1792 du code civil lorsqu\u2019ils portent sur un ouvrage et qu\u2019un dommage peut en compromettre la solidit\u00e9 ou le rendre impropre \u00e0 sa destination. L\u2019assurance d\u00e9cennale doit alors \u00eatre souscrite avant l\u2019ouverture du chantier, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L241-1 du code des assurances.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les points \u00e0 examiner portent sur la nature r\u00e9elle de la prestation, son incidence sur le b\u00e2ti et la gravit\u00e9 possible des d\u00e9sordres apr\u00e8s r\u00e9ception.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ne d\u00e9pend pas du statut de l\u2019entreprise, mais des travaux de construction effectivement r\u00e9alis\u00e9s.<\/li><li>Une r\u00e9novation peut relever de l\u2019article 1792 lorsqu\u2019elle cr\u00e9e, incorpore ou transforme durablement un ouvrage existant.<\/li><li>Un d\u00e9faut esth\u00e9tique ou un \u00e9quipement facilement rempla\u00e7able ne rel\u00e8ve pas automatiquement de la garantie d\u00e9cennale.<\/li><li>La r\u00e9ception d\u00e9clenche le d\u00e9lai de dix ans et fixe le point de d\u00e9part des garanties l\u00e9gales de construction.<\/li><li>Le libell\u00e9 d\u2019activit\u00e9 figurant sur l\u2019attestation doit correspondre pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 la prestation command\u00e9e.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les professionnels intervenant directement pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage sur un chantier en France. Elle distingue l\u2019assurance d\u00e9cennale du constructeur et l\u2019assurance dommages-ouvrage du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, sans trancher la prise en charge d\u2019un sinistre pr\u00e9cis.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/#Quels_travaux_de_construction_relevent_de_larticle_1792_du_code_civil\" >Quels travaux de construction rel\u00e8vent de l\u2019article 1792 du code civil<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/#Quels_dommages_affectant_la_solidite_ou_la_destination_sont_couverts\" >Quels dommages affectant la solidit\u00e9 ou la destination sont couverts<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/#Qui_doit_souscrire_une_assurance_decennale_avant_le_chantier\" >Qui doit souscrire une assurance d\u00e9cennale avant le chantier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/#Comment_verifier_que_lattestation_couvre_reellement_les_travaux_prevus\" >Comment v\u00e9rifier que l\u2019attestation couvre r\u00e9ellement les travaux pr\u00e9vus<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/#Quels_risques_entraine_labsence_dassurance_decennale_pour_le_professionnel\" >Quels risques entra\u00eene l\u2019absence d\u2019assurance d\u00e9cennale pour le professionnel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/champ-decennale-travaux-1792\/#Comment_documenter_un_desordre_relevant_de_la_garantie_decennale\" >Comment documenter un d\u00e9sordre relevant de la garantie d\u00e9cennale<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_travaux_de_construction_relevent_de_larticle_1792_du_code_civil\"><\/span>Quels travaux de construction rel\u00e8vent de l\u2019article 1792 du code civil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443502\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026 et consult\u00e9e le 29 ao\u00fbt 2026, pose une responsabilit\u00e9 de plein droit \u00e0 la charge de tout constructeur d\u2019un ouvrage. Cette responsabilit\u00e9 na\u00eet lorsque les dommages affectant la solidit\u00e9 rendent la construction instable, fragile ou expos\u00e9e \u00e0 un risque de ruine.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame article vise aussi les d\u00e9sordres qui rendent l\u2019ouvrage impropre \u00e0 sa destination. Cette formule ne signifie pas qu\u2019un d\u00e9faut doit emp\u00eacher toute utilisation du b\u00e2timent. Elle suppose que l\u2019usage normalement attendu ne puisse plus \u00eatre assur\u00e9 dans des conditions acceptables de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 ou de fonctionnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une infiltration g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e sous une couverture, un affaissement de plancher, des fissures \u00e9volutives sur un mur porteur ou une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 d\u00e9faillante d\u2019une terrasse peuvent entrer dans ce cadre. La qualification d\u00e9pend de l\u2019effet r\u00e9el du d\u00e9sordre sur l\u2019ouvrage, et non du seul nom donn\u00e9 au d\u00e9faut lors de sa d\u00e9couverte.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La construction neuve n\u2019est pas le seul terrain de la d\u00e9cennale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux de construction comprennent naturellement les fondations, murs, charpentes, couvertures, planchers, r\u00e9seaux encastr\u00e9s et travaux de gros \u0153uvre. Ils incluent aussi certaines interventions sur l\u2019existant lorsque celles-ci modifient durablement le b\u00e2ti ou cr\u00e9ent un \u00e9l\u00e9ment assimilable \u00e0 un ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une extension, une sur\u00e9l\u00e9vation, la cr\u00e9ation d\u2019une terrasse solidaire du b\u00e2timent, la r\u00e9fection compl\u00e8te d\u2019une toiture ou la reprise structurelle d\u2019un plancher peuvent relever du r\u00e9gime d\u00e9cennal. La r\u00e9novation lourde n\u2019est donc pas exclue parce qu\u2019elle intervient sur une construction d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019inverse, repeindre une pi\u00e8ce, poser un rev\u00eatement d\u00e9coratif sans incidence sur l\u2019usage du local ou remplacer un meuble de cuisine ne suffit pas, en principe, \u00e0 faire entrer l\u2019intervention dans le champ de l\u2019article 1792. Le chantier peut relever d\u2019une responsabilit\u00e9 civile contractuelle, mais cette qualification ne cr\u00e9e pas automatiquement une responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notion d\u2019ouvrage exige une analyse mat\u00e9rielle. Il faut regarder ce qui est r\u00e9alis\u00e9, sa fixation au b\u00e2timent, son r\u00f4le dans la destination des lieux et les cons\u00e9quences de son \u00e9ventuelle d\u00e9faillance. L\u2019intitul\u00e9 commercial d\u2019une prestation ne remplace jamais cette v\u00e9rification.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Nature de l\u2019intervention<\/th>\n<th>Effet possible sur le b\u00e2timent<\/th>\n<th>R\u00e9gime \u00e0 examiner<\/th>\n<th>\u00c9l\u00e9ment d\u00e9terminant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cr\u00e9ation de fondations ou reprise en sous-\u0153uvre<\/td>\n<td>Stabilit\u00e9 de la construction<\/td>\n<td>Responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale<\/td>\n<td>Risque direct pour la solidit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9fection compl\u00e8te de toiture avec \u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/td>\n<td>Protection contre les infiltrations<\/td>\n<td>Responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale possible<\/td>\n<td>Impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination si le b\u00e2timent devient inhabitable ou inutilisable<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pose de chauffage au sol encastr\u00e9<\/td>\n<td>Fonctionnement durable et retrait destructif<\/td>\n<td>Article 1792-2 \u00e0 examiner<\/td>\n<td>\u00c9l\u00e9ment indissociable du b\u00e2ti<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pose de volets rempla\u00e7ables<\/td>\n<td>Confort et fermeture des ouvertures<\/td>\n<td>Garantie de bon fonctionnement ou responsabilit\u00e9 contractuelle<\/td>\n<td>\u00c9quipement dissociable, sauf impropri\u00e9t\u00e9 globale d\u00e9montr\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Travaux de peinture d\u00e9corative<\/td>\n<td>Aspect visuel des surfaces<\/td>\n<td>Responsabilit\u00e9 contractuelle<\/td>\n<td>Absence habituelle d\u2019atteinte \u00e0 la destination ou \u00e0 la solidit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce croisement montre qu\u2019un m\u00eame type de m\u00e9tier peut intervenir sur des prestations soumises ou non \u00e0 la d\u00e9cennale. L\u2019analyse ne doit donc jamais s\u2019arr\u00eater \u00e0 la qualit\u00e9 d\u2019artisan, de ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ou d\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi du 4 janvier 1978, souvent d\u00e9sign\u00e9e comme loi Spinetta, a organis\u00e9 ce r\u00e9gime pour s\u00e9curiser la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage et la circulation ult\u00e9rieure du bien. La protection b\u00e9n\u00e9ficie au ma\u00eetre d\u2019ouvrage initial, mais aussi aux propri\u00e9taires successifs pendant le d\u00e9lai restant \u00e0 courir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de d\u00e9part reste la r\u00e9ception des travaux. Cette r\u00e9ception est d\u00e9finie par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443705\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-6 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9 le 29 ao\u00fbt 2026, comme l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9clare accepter l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception n\u2019efface pas les d\u00e9fauts cach\u00e9s qui atteignent ensuite la gravit\u00e9 d\u00e9cennale. Elle organise au contraire le d\u00e9but des d\u00e9lais l\u00e9gaux. C\u2019est pourquoi les documents de r\u00e9ception, r\u00e9serves, factures et \u00e9changes techniques doivent \u00eatre conserv\u00e9s avec la m\u00eame rigueur que l\u2019attestation d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1774\" height=\"887\" src=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/decennale-travaux-chantier-assurance-illustration.jpg\" alt=\"Bureau d&apos;assurance avec parapheur vierge, tampon encreur et plans sch\u00e9matiques\" class=\"wp-image-262\" srcset=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/decennale-travaux-chantier-assurance-illustration.jpg 1774w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/decennale-travaux-chantier-assurance-illustration-300x150.jpg 300w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/decennale-travaux-chantier-assurance-illustration-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/decennale-travaux-chantier-assurance-illustration-768x384.jpg 768w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/decennale-travaux-chantier-assurance-illustration-1536x768.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1774px) 100vw, 1774px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_dommages_affectant_la_solidite_ou_la_destination_sont_couverts\"><\/span>Quels dommages affectant la solidit\u00e9 ou la destination sont couverts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale ne couvre pas tous les d\u00e9fauts constat\u00e9s apr\u00e8s des travaux. L\u2019article 1792 vise les dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou qui le rendent impropre \u00e0 sa destination. La gravit\u00e9 du d\u00e9sordre est donc la fronti\u00e8re principale entre la d\u00e9cennale, les autres garanties l\u00e9gales et la responsabilit\u00e9 civile de droit commun.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un d\u00e9faut peut affecter la solidit\u00e9 sans provoquer un effondrement imm\u00e9diat. Des fondations insuffisantes, une charpente qui se d\u00e9forme, une dalle qui s\u2019affaisse ou des fissures traversantes peuvent r\u00e9v\u00e9ler une atteinte structurelle progressive. Le risque doit \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 techniquement, au regard de la p\u00e9rennit\u00e9 de la construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination concerne la fonction du b\u00e2timent. Une maison destin\u00e9e \u00e0 l\u2019habitation doit pouvoir \u00eatre occup\u00e9e. Un local professionnel doit pouvoir remplir l\u2019usage pr\u00e9vu au contrat. Des infiltrations r\u00e9p\u00e9t\u00e9es, une absence durable d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, un r\u00e9seau d\u2019\u00e9vacuation inutilisable ou un syst\u00e8me de chauffage int\u00e9gr\u00e9 totalement d\u00e9faillant peuvent conduire \u00e0 cette qualification.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9l\u00e9ments indissociables entrent dans un r\u00e9gime renforc\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443503\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-2 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026 et consult\u00e9e le 29 ao\u00fbt 2026, assimile aux dommages de l\u2019article 1792 ceux qui affectent un \u00e9l\u00e9ment d\u2019\u00e9quipement lorsque sa d\u00e9pose, son d\u00e9montage ou son remplacement ne peut s\u2019effectuer sans d\u00e9t\u00e9rioration ou enl\u00e8vement de mati\u00e8re de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un plancher chauffant noy\u00e9 dans une dalle, des canalisations encastr\u00e9es ou un escalier ma\u00e7onn\u00e9 rel\u00e8vent habituellement de cette logique. Leur remplacement impose une intervention lourde sur la structure ou les rev\u00eatements. La question n\u2019est pas seulement de savoir si l\u2019\u00e9l\u00e9ment est technique, mais s\u2019il est mat\u00e9riellement li\u00e9 au b\u00e2ti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9l\u00e9ments dissociables rel\u00e8vent, en principe, de la garantie de bon fonctionnement pr\u00e9vue par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443504\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-3 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026, consult\u00e9e le 29 ao\u00fbt 2026. Cette garantie dure deux ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. Elle vise notamment les \u00e9quipements qui peuvent \u00eatre retir\u00e9s sans atteinte \u00e0 la construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction ne doit pas \u00eatre utilis\u00e9e comme un automatisme. Un \u00e9quipement dissociable peut engager la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale lorsqu\u2019il rend l\u2019ouvrage entier impropre \u00e0 sa destination. La jurisprudence retient alors l\u2019effet du dommage sur le b\u00e2timent dans son ensemble, plut\u00f4t que la seule m\u00e9thode de pose de l\u2019\u00e9quipement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un radiateur ais\u00e9ment rempla\u00e7able ne rel\u00e8ve pas, par lui-m\u00eame, du m\u00eame r\u00e9gime qu\u2019une canalisation encastr\u00e9e. En revanche, la d\u00e9faillance g\u00e9n\u00e9rale d\u2019une installation de chauffage dans un logement peut devenir une question d\u2019impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination selon les circonstances, la p\u00e9riode d\u2019utilisation et l\u2019usage attendu des lieux.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"La garantie d\u00e9cennale, c&amp;apos;est quoi ? (d\u00e9finition, aide, lexique, tuto, explication)\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/TC-UUvTRzTk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9fauts esth\u00e9tiques forment une cat\u00e9gorie distincte. Une nuance de peinture, une rayure limit\u00e9e, un joint irr\u00e9gulier ou un carreau pr\u00e9sentant un d\u00e9faut visuel ne rel\u00e8vent pas normalement de l\u2019article 1792 s\u2019ils n\u2019alt\u00e8rent ni la solidit\u00e9 ni l\u2019usage. Ils peuvent toutefois soulever une question de conformit\u00e9 des travaux au contrat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conformit\u00e9 des travaux et la garantie d\u00e9cennale ne se confondent donc pas. Un ouvrage peut \u00eatre non conforme \u00e0 une commande sans \u00eatre impropre \u00e0 sa destination. Inversement, un d\u00e9sordre tr\u00e8s grave peut relever de la d\u00e9cennale m\u00eame lorsque les travaux ont \u00e9t\u00e9 formellement r\u00e9ceptionn\u00e9s sans r\u00e9serve apparente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les vices cach\u00e9s ne se confondent pas davantage avec les d\u00e9sordres d\u00e9cennaux. Le r\u00e9gime des vices cach\u00e9s concerne la vente et repose sur des r\u00e8gles propres. Dans la construction, l\u2019article 1792 organise un r\u00e9gime sp\u00e9cial de responsabilit\u00e9 des constructeurs, attach\u00e9 \u00e0 l\u2019ouvrage et \u00e0 la r\u00e9ception.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 est dite de plein droit. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage n\u2019a pas \u00e0 d\u00e9montrer une faute technique pr\u00e9cise du constructeur pour mettre en jeu le principe pos\u00e9 par l\u2019article 1792. Il doit cependant \u00e9tablir la r\u00e9alit\u00e9 du dommage, son imputabilit\u00e9 \u00e0 l\u2019ouvrage et sa gravit\u00e9 au regard des crit\u00e8res l\u00e9gaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cause \u00e9trang\u00e8re peut permettre au constructeur de s\u2019exon\u00e9rer. La force majeure, le fait d\u2019un tiers ou la faute du ma\u00eetre d\u2019ouvrage peuvent \u00eatre discut\u00e9s dans un dossier. Leur appr\u00e9ciation rel\u00e8ve des preuves techniques, des contrats et, en cas de contestation, de l\u2019assureur puis du juge. Aucun article g\u00e9n\u00e9ral ne permet de pr\u00e9dire l\u2019issue d\u2019un litige d\u00e9termin\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fronti\u00e8re utile demeure simple dans son principe : la d\u00e9cennale prot\u00e8ge l\u2019ouvrage contre les d\u00e9sordres graves, elle ne transforme pas chaque r\u00e9serve de finition en sinistre de dix ans.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_souscrire_une_assurance_decennale_avant_le_chantier\"><\/span>Qui doit souscrire une assurance d\u00e9cennale avant le chantier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 de l\u2019article 1792 vise les constructeurs d\u2019ouvrage. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443506\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-1 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026 et consult\u00e9e le 29 ao\u00fbt 2026, assimile notamment au constructeur tout architecte, entrepreneur, technicien ou autre personne li\u00e9e au ma\u00eetre d\u2019ouvrage par un contrat de louage d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le statut juridique ne modifie pas cette r\u00e8gle. Une entreprise individuelle, une soci\u00e9t\u00e9, un artisan exer\u00e7ant seul ou une structure plus importante peuvent \u00eatre concern\u00e9s dans les m\u00eames termes d\u00e8s lors qu\u2019ils r\u00e9alisent des travaux entrant dans le champ de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792043\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L241-1 du code des assurances<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026 et consult\u00e9 le 29 ao\u00fbt 2026, impose \u00e0 toute personne dont la responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e sur le fondement des articles 1792 et suivants de souscrire une assurance avant l\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u00ab Toute personne physique ou morale, dont la responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e sur le fondement de la pr\u00e9somption \u00e9tablie par les articles 1792 et suivants du code civil, doit \u00eatre couverte par une assurance. \u00bb L\u2019article L241-1 du code des assurances, version en vigueur au 14 mars 2026, a \u00e9t\u00e9 consult\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 29 ao\u00fbt 2026.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette obligation concerne l\u2019assurance de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale du constructeur. Elle ne doit pas \u00eatre confondue avec l\u2019assurance dommages-ouvrage. Cette derni\u00e8re rel\u00e8ve, en principe, du ma\u00eetre d\u2019ouvrage et vise \u00e0 pr\u00e9financer certains travaux de r\u00e9paration sans attendre la recherche des responsabilit\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diff\u00e9rence m\u00e9rite d\u2019\u00eatre tenue sans approximation. Le professionnel fournit une attestation relative \u00e0 sa responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage v\u00e9rifie, de son c\u00f4t\u00e9, s\u2019il doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant le d\u00e9but du chantier. La page consacr\u00e9e \u00e0 la <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/decennale-dommage-ouvrage\/\">diff\u00e9rence entre d\u00e9cennale et dommages-ouvrage<\/a> d\u00e9taille cette s\u00e9paration des r\u00f4les.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le sous-traitant n\u2019est pas plac\u00e9 dans la m\u00eame situation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le sous-traitant n\u2019est pas, en principe, li\u00e9 par contrat au ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Il ne rel\u00e8ve donc pas de la pr\u00e9somption de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale dans les m\u00eames conditions que l\u2019entreprise titulaire du march\u00e9. Cette absence de lien direct ne signifie pas qu\u2019il n\u2019assume aucune responsabilit\u00e9 envers l\u2019entreprise qui l\u2019a missionn\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le sous-traitant doit examiner ses obligations contractuelles et les garanties demand\u00e9es par son donneur d\u2019ordre. Une assurance de responsabilit\u00e9 civile professionnelle peut \u00eatre requise par contrat, mais elle ne doit pas \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e comme une assurance d\u00e9cennale impos\u00e9e par l\u2019article L241-1 lorsque les conditions l\u00e9gales ne sont pas r\u00e9unies.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction est d\u00e9terminante dans les m\u00e9tiers d\u2019\u00e9tude et de conception. Un architecte qui contracte directement avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut voir sa responsabilit\u00e9 engag\u00e9e au titre des articles 1792 et suivants. La lecture des r\u00e8gles applicables \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/architecte-assurance-responsabilite\/\">assurance de responsabilit\u00e9 de l\u2019architecte<\/a> doit rester li\u00e9e \u00e0 la mission r\u00e9ellement confi\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constructeur doit remettre une attestation d\u2019assurance avant l\u2019ouverture du chantier. Cette attestation n\u2019est pas un document d\u00e9coratif. Elle doit permettre d\u2019identifier l\u2019assureur, l\u2019assur\u00e9, la p\u00e9riode de validit\u00e9, les activit\u00e9s garanties, les limites territoriales et les r\u00e9f\u00e9rences du contrat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi ne permet pas de d\u00e9duire une garantie de la seule pr\u00e9sence d\u2019un num\u00e9ro de police. Une attestation valable sur la forme peut rester insuffisante si l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e ne couvre pas les travaux ex\u00e9cut\u00e9s. Une entreprise assur\u00e9e pour la ma\u00e7onnerie ne peut pas d\u00e9duire de ce libell\u00e9 qu\u2019elle est garantie pour toute activit\u00e9 technique ajout\u00e9e \u00e0 son offre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les mentions attendues sont examin\u00e9es dans cette page consacr\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/attestation-decennale-mentions\/\">mentions d\u2019une attestation d\u00e9cennale<\/a>. La concordance entre la prestation, le devis, les qualifications d\u00e9clar\u00e9es et l\u2019attestation doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avant toute ouverture de chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale suit la nature du r\u00f4le tenu dans l\u2019op\u00e9ration de construction. Elle ne se d\u00e9duit ni d\u2019une appellation commerciale, ni d\u2019une promesse de garantie non reprise dans les documents contractuels.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_que_lattestation_couvre_reellement_les_travaux_prevus\"><\/span>Comment v\u00e9rifier que l\u2019attestation couvre r\u00e9ellement les travaux pr\u00e9vus<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale doit \u00eatre lue avant la signature finale du march\u00e9 et, au plus tard, avant l\u2019ouverture du chantier. Cette v\u00e9rification porte d\u2019abord sur l\u2019identit\u00e9 de l\u2019assur\u00e9. La d\u00e9nomination figurant sur le document doit correspondre \u00e0 celle qui \u00e9met le devis, signe le contrat et facture les travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La p\u00e9riode de validit\u00e9 doit ensuite couvrir la date d\u2019ouverture du chantier. Une attestation \u00e9dit\u00e9e r\u00e9cemment ne suffit pas si elle vise une p\u00e9riode d\u00e9j\u00e0 expir\u00e9e ou si elle mentionne une suspension. La date de commencement des travaux constitue le rep\u00e8re l\u00e9gal de l\u2019obligation d\u2019assurance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le libell\u00e9 des activit\u00e9s garanties exige une lecture mot \u00e0 mot. \u00ab Ma\u00e7onnerie g\u00e9n\u00e9rale \u00bb ne signifie pas n\u00e9cessairement \u00ab \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00bb, \u00ab installation photovolta\u00efque \u00bb, \u00ab pompe \u00e0 chaleur \u00bb ou \u00ab construction de piscine \u00bb. L\u2019assureur garantit les activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es au contrat, dans les limites pr\u00e9vues par les conditions particuli\u00e8res et g\u00e9n\u00e9rales.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le devis et l\u2019attestation doivent raconter la m\u00eame prestation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une entreprise peut \u00eatre sollicit\u00e9e pour une op\u00e9ration composite. Elle peut, par exemple, assurer des travaux de couverture, r\u00e9aliser des percements, int\u00e9grer une \u00e9vacuation et installer un \u00e9quipement. Chaque poste figurant au devis doit \u00eatre rapproch\u00e9 du libell\u00e9 d\u2019activit\u00e9 garanti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le devis pr\u00e9voit une technique particuli\u00e8re, un proc\u00e9d\u00e9 non courant ou une activit\u00e9 accessoire, la v\u00e9rification doit devenir plus stricte. L\u2019activit\u00e9 concern\u00e9e doit appara\u00eetre sur l\u2019attestation ou \u00eatre confirm\u00e9e par un avenant \u00e9crit de l\u2019assureur avant l\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage n\u2019a pas \u00e0 interpr\u00e9ter seul un libell\u00e9 ambigu. Il peut demander une attestation actualis\u00e9e ou une confirmation \u00e9crite. Le professionnel doit, de son c\u00f4t\u00e9, d\u00e9clarer une nouvelle activit\u00e9 avant de la pratiquer. Commencer les travaux puis rechercher une extension de garantie expose \u00e0 un refus fond\u00e9 sur l\u2019absence d\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame contr\u00f4le concerne les plafonds, franchises et limites territoriales lorsqu\u2019ils sont mentionn\u00e9s. Ces \u00e9l\u00e9ments ne permettent pas, \u00e0 eux seuls, de d\u00e9cider qu\u2019un sinistre futur sera indemnis\u00e9. Ils indiquent cependant le cadre dans lequel la garantie est souscrite et doivent \u00eatre coh\u00e9rents avec l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Les assurances construction\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jClfJ8sRB6A?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation d\u00e9cennale est distincte d\u2019une attestation de responsabilit\u00e9 civile professionnelle. La seconde peut couvrir des dommages caus\u00e9s dans l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9, mais elle ne remplace pas la couverture impos\u00e9e pour une responsabilit\u00e9 fond\u00e9e sur les articles 1792 et suivants. Les deux documents peuvent coexister sans avoir le m\u00eame objet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les conditions g\u00e9n\u00e9rales publiques de certains contrats pr\u00e9cisent que les dommages li\u00e9s \u00e0 une activit\u00e9 non d\u00e9clar\u00e9e ou non mentionn\u00e9e aux conditions particuli\u00e8res sont exclus. La port\u00e9e exacte d\u2019une exclusion d\u00e9pend du contrat souscrit et de ses documents applicables. Elle ne peut pas \u00eatre reconstitu\u00e9e \u00e0 partir d\u2019un mod\u00e8le g\u00e9n\u00e9rique trouv\u00e9 en ligne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un diff\u00e9rend porte sur la validit\u00e9 d\u2019une garantie, l\u2019assureur doit \u00eatre saisi avec les documents du chantier et l\u2019attestation. En cas de refus persistant, la m\u00e9diation peut \u00eatre envisag\u00e9e selon les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du dossier aupr\u00e8s de <a href=\"https:\/\/www.mediation-assurance.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La M\u00e9diation de l\u2019Assurance<\/a>. La qualification juridique d\u2019un refus ou d\u2019un sinistre rel\u00e8ve, selon le cas, d\u2019un avocat ou du juge comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification doit aussi int\u00e9grer l\u2019existence \u00e9ventuelle de sous-traitants. L\u2019attestation de l\u2019entreprise principale ne garantit pas m\u00e9caniquement les obligations propres de chaque intervenant. Les contrats de sous-traitance, la r\u00e9partition des missions et les assurances d\u00e9clar\u00e9es doivent rester coh\u00e9rents.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document utile n\u2019est pas celui qui porte le mot \u00ab d\u00e9cennale \u00bb, mais celui qui relie pr\u00e9cis\u00e9ment le professionnel assur\u00e9, l\u2019activit\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9e et la date d\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_risques_entraine_labsence_dassurance_decennale_pour_le_professionnel\"><\/span>Quels risques entra\u00eene l\u2019absence d\u2019assurance d\u00e9cennale pour le professionnel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019absence d\u2019assurance d\u00e9cennale lorsqu\u2019elle est impos\u00e9e par l\u2019article L241-1 du code des assurances expose le constructeur \u00e0 un risque p\u00e9nal, civil et commercial. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006793079\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L243-3 du code des assurances<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026 et consult\u00e9 le 29 ao\u00fbt 2026, punit le d\u00e9faut de souscription de six mois d\u2019emprisonnement et de 75 000 euros d\u2019amende.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le texte pr\u00e9voit une exception pour les personnes physiques qui construisent un logement pour l\u2019occuper elles-m\u00eames ou le faire occuper par leur conjoint, leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint. Cette exception ne doit pas \u00eatre \u00e9tendue \u00e0 une activit\u00e9 professionnelle de construction exerc\u00e9e pour autrui.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sanction p\u00e9nale ne r\u00e9sume pas le risque. Si un dommage relevant de l\u2019article 1792 appara\u00eet, l\u2019entreprise non assur\u00e9e peut devoir financer elle-m\u00eame les travaux de reprise, les investigations, les mesures conservatoires et les cons\u00e9quences financi\u00e8res du d\u00e9sordre. La r\u00e9paration peut d\u00e9passer tr\u00e8s largement le co\u00fbt initial du chantier.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage subit aussi les cons\u00e9quences du d\u00e9faut d\u2019assurance<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut agir contre le constructeur responsable pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443509\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-4-1 du code civil<\/a>, version en vigueur au 14 mars 2026 et consult\u00e9 le 29 ao\u00fbt 2026, fixe ce d\u00e9lai pour les actions en responsabilit\u00e9 dirig\u00e9es contre les constructeurs et leurs sous-traitants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une action contre une entreprise non assur\u00e9e peut toutefois devenir difficile \u00e0 ex\u00e9cuter lorsque celle-ci cesse son activit\u00e9, devient insolvable ou dispara\u00eet. L\u2019existence d\u2019une responsabilit\u00e9 ne garantit pas la disponibilit\u00e9 imm\u00e9diate des fonds n\u00e9cessaires aux r\u00e9parations.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance dommages-ouvrage, lorsqu\u2019elle devait \u00eatre souscrite par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, a une fonction diff\u00e9rente. Elle pr\u00e9finance certains dommages de nature d\u00e9cennale, puis l\u2019assureur exerce ses recours contre les responsables et leurs assureurs. Son absence n\u2019efface pas les responsabilit\u00e9s, mais elle peut retarder le financement des r\u00e9parations.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les garanties de parfait ach\u00e8vement et de bon fonctionnement ne remplacent pas la d\u00e9cennale. La premi\u00e8re, pr\u00e9vue par l\u2019article 1792-6 du code civil, oblige l\u2019entrepreneur \u00e0 r\u00e9parer les d\u00e9sordres signal\u00e9s dans l\u2019ann\u00e9e suivant la r\u00e9ception. La seconde vise pendant deux ans certains \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement dissociables. Leur dur\u00e9e et leur objet sont distincts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une action fond\u00e9e sur les vices cach\u00e9s peut parfois \u00eatre discut\u00e9e dans le cadre d\u2019une vente, mais elle ne constitue pas un substitut simple au r\u00e9gime de construction. Elle impose ses propres conditions, ses propres d\u00e9lais et une analyse juridique sp\u00e9cifique. Elle ne dispense jamais le constructeur soumis \u00e0 l\u2019article L241-1 de son obligation d\u2019assurance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le professionnel confront\u00e9 \u00e0 une demande d\u2019attestation doit donc refuser les approximations. Si les travaux ne correspondent pas aux activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es, la demande d\u2019avenant doit pr\u00e9c\u00e9der le chantier. Si les travaux entrent dans le champ de la d\u00e9cennale, l\u2019absence de contrat ne peut pas \u00eatre r\u00e9gularis\u00e9e r\u00e9troactivement par une simple d\u00e9claration apr\u00e8s sinistre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les sanctions applicables en cas de d\u00e9faut d\u2019assurance sont d\u00e9taill\u00e9es dans cette page sur le <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/defaut-decenale-sanctions\/\">d\u00e9faut de d\u00e9cennale et ses sanctions<\/a>. Le risque doit \u00eatre lu \u00e0 la fois comme une question de conformit\u00e9 l\u00e9gale et comme une question de capacit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 un d\u00e9sordre grave.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le chantier doit \u00eatre arr\u00eat\u00e9 avant son ouverture lorsque l\u2019attestation ne correspond pas \u00e0 l\u2019activit\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e. Un document exact obtenu \u00e0 temps vaut mieux qu\u2019une couverture suppos\u00e9e, qui ne prot\u00e8ge ni l\u2019entreprise ni le ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_documenter_un_desordre_relevant_de_la_garantie_decennale\"><\/span>Comment documenter un d\u00e9sordre relevant de la garantie d\u00e9cennale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La constatation d\u2019une malfa\u00e7on ne permet pas, \u00e0 elle seule, de conclure \u00e0 l\u2019application de l\u2019article 1792. Le dossier doit \u00e9tablir la date de r\u00e9ception, la nature du d\u00e9sordre, son \u00e9volution, les travaux concern\u00e9s et son impact sur la solidit\u00e9 ou la destination de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents les plus utiles sont le contrat, les devis sign\u00e9s, les factures, les plans, les \u00e9changes avec les entreprises, les photographies dat\u00e9es, le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception et les attestations d\u2019assurance. Ces pi\u00e8ces ne remplacent pas une expertise, mais elles permettent de reconstituer l\u2019op\u00e9ration de construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit d\u00e9clarer le d\u00e9sordre \u00e0 l\u2019assureur concern\u00e9 selon les modalit\u00e9s du contrat, tout en informant le constructeur par \u00e9crit. Une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception permet de d\u00e9crire les d\u00e9sordres, de demander une intervention et de dater formellement la r\u00e9clamation.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9ception des travaux organise la chronologie des recours<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception avec r\u00e9serves ne ferme pas n\u00e9cessairement les recours ult\u00e9rieurs. Elle distingue les d\u00e9fauts apparents signal\u00e9s \u00e0 ce moment des dommages qui apparaissent ou r\u00e9v\u00e8lent leur gravit\u00e9 apr\u00e8s coup. Les r\u00e9serves doivent \u00eatre formul\u00e9es avec pr\u00e9cision, car elles servent \u00e0 d\u00e9terminer les obligations imm\u00e9diates de l\u2019entreprise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une expertise amiable peut aider \u00e0 identifier l\u2019origine d\u2019un d\u00e9sordre, sa gravit\u00e9 et les mesures de reprise n\u00e9cessaires. Lorsqu\u2019un litige persiste, une expertise judiciaire peut \u00eatre demand\u00e9e devant le tribunal comp\u00e9tent. La d\u00e9signation d\u2019un expert judiciaire et l\u2019interpr\u00e9tation des responsabilit\u00e9s sont des questions de proc\u00e9dure qui n\u00e9cessitent l\u2019intervention d\u2019un avocat en droit de la construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai d\u00e9cennal de dix ans ne doit pas \u00eatre confondu avec une p\u00e9riode d\u2019attente. D\u00e8s qu\u2019un dommage s\u00e9rieux appara\u00eet, les d\u00e9marches doivent \u00eatre engag\u00e9es sans tarder afin de pr\u00e9server les preuves et les recours. L\u2019aggravation du d\u00e9sordre, la disparition d\u2019une entreprise ou la perte des documents compliquent ensuite l\u2019instruction du dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 civile du constructeur peut \u00eatre recherch\u00e9e sur diff\u00e9rents fondements selon la nature du dommage, le contrat et la qualit\u00e9 des parties. Seule une analyse compl\u00e8te permet de d\u00e9terminer si le r\u00e9gime d\u00e9cennal s\u2019applique. Un professionnel de l\u2019assurance ne peut pas d\u00e9cider \u00e0 distance qu\u2019un sinistre pr\u00e9cis sera garanti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9marche utile consiste \u00e0 faire examiner l\u2019ouvrage par un expert ind\u00e9pendant, \u00e0 conserver les \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels et \u00e0 transmettre une d\u00e9claration compl\u00e8te \u00e0 l\u2019assureur. Si le diff\u00e9rend porte sur une d\u00e9cision d\u2019assurance, le recours au M\u00e9diateur de l\u2019Assurance peut \u00eatre envisag\u00e9 apr\u00e8s les d\u00e9marches internes pr\u00e9vues par l\u2019assureur. Si le diff\u00e9rend porte sur les responsabilit\u00e9s ou les d\u00e9lais, un avocat doit \u00eatre consult\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ma\u00eetrise d\u2019ouvrage conserve un r\u00f4le actif durant toute la vie du chantier. V\u00e9rifier l\u2019attestation avant le d\u00e9marrage, formaliser la r\u00e9ception, conserver les pi\u00e8ces et r\u00e9agir d\u00e8s l\u2019apparition d\u2019un d\u00e9sordre constituent une cha\u00eene documentaire coh\u00e9rente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale ne dispense pas de surveiller les travaux. Elle fournit un cadre de responsabilit\u00e9 pour les dommages graves, tandis que la qualit\u00e9 du dossier d\u00e9termine la capacit\u00e9 \u00e0 faire reconna\u00eetre ce cadre lorsque l\u2019ouvrage se d\u00e9grade.<\/p>\n\n<h3>Quels travaux de r\u00e9novation entrent dans le champ de l\u2019article 1792 ?<\/h3>\n<p>Une r\u00e9novation rel\u00e8ve de l\u2019article 1792 lorsqu\u2019elle porte sur un ouvrage ou un \u00e9l\u00e9ment durablement incorpor\u00e9 au b\u00e2timent et qu\u2019un dommage peut compromettre sa solidit\u00e9 ou rendre les lieux impropres \u00e0 leur destination. Une simple prestation d\u00e9corative ne suffit habituellement pas.<\/p>\n<h3>Un \u00e9quipement dissociable peut-il relever de la garantie d\u00e9cennale ?<\/h3>\n<p>Oui, lorsqu\u2019un dommage affectant cet \u00e9quipement rend l\u2019ouvrage entier impropre \u00e0 sa destination. La distinction entre \u00e9quipement dissociable et \u00e9l\u00e9ment indissociable reste utile, mais elle ne suffit pas \u00e0 exclure automatiquement le r\u00e9gime d\u00e9cennal.<\/p>\n<h3>L\u2019assurance d\u00e9cennale doit-elle \u00eatre souscrite avant le devis ?<\/h3>\n<p>L\u2019article L241-1 du code des assurances impose la souscription avant l\u2019ouverture du chantier. En pratique, le professionnel doit v\u00e9rifier que son activit\u00e9 est d\u00e9clar\u00e9e et garantie avant d\u2019accepter des travaux concern\u00e9s par l\u2019article 1792.<\/p>\n<h3>Quelle est la dur\u00e9e de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ?<\/h3>\n<p>La responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale court pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception des travaux. L\u2019article 1792-4-1 du code civil fixe ce d\u00e9lai pour les actions en responsabilit\u00e9 dirig\u00e9es contre les constructeurs.<\/p>\n<h3>Une attestation d\u00e9cennale valide couvre-t-elle toutes les prestations de l\u2019entreprise ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019attestation doit couvrir l\u2019activit\u00e9 effectivement r\u00e9alis\u00e9e. Le devis, l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e, la p\u00e9riode de validit\u00e9 et les \u00e9ventuelles limites du contrat doivent \u00eatre coh\u00e9rents avant l\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obligation v\u00e9rifi\u00e9e le 29 ao\u00fbt 2026. Les travaux entrent dans le champ de l\u2019article 1792 du code civil lorsqu\u2019ils portent sur un ouvrage et qu\u2019un dommage peut en compromettre la solidit\u00e9 ou le rendre impropre \u00e0 sa destination. 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