{"id":187,"date":"2026-09-06T16:16:55","date_gmt":"2026-09-06T16:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/"},"modified":"2026-09-06T17:54:00","modified_gmt":"2026-09-06T17:54:00","slug":"notaire-huissier-assurance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/","title":{"rendered":"Notaire et huissier : le r\u00e9gime d&rsquo;assurance de leur profession"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Obligation v\u00e9rifi\u00e9e le 4 juillet 2026.<\/strong> Le notaire lib\u00e9ral et le commissaire de justice, ancien huissier de justice, exercent sous un r\u00e9gime d\u2019assurance professionnelle encadr\u00e9 par leurs textes professionnels. Leur responsabilit\u00e9 civile doit \u00eatre garantie. Cette couverture ne se confond ni avec une mutuelle sant\u00e9, ni avec la pr\u00e9voyance, ni avec une garantie d\u00e9cennale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le notaire doit justifier d\u2019une assurance garantissant les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de sa responsabilit\u00e9 professionnelle, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 13 du d\u00e9cret n\u00b0 55-604 du 20 mai 1955.<\/li><li>Le commissaire de justice exerce \u00e9galement sous un r\u00e9gime de responsabilit\u00e9 civile et de garantie collective propre \u00e0 sa profession.<\/li><li>La garantie d\u00e9cennale concerne les constructeurs au sens des articles 1792 et suivants du code civil. Elle ne d\u00e9coule pas de la qualit\u00e9 de notaire ou d\u2019huissier.<\/li><li>La CPRN concerne les notaires lib\u00e9raux, tandis que la CAVOM concerne notamment les commissaires de justice lib\u00e9raux.<\/li><li>Une attestation valide doit correspondre \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et \u00e0 la p\u00e9riode pendant laquelle l\u2019acte ou la mission est r\u00e9alis\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page traite du r\u00e9gime d\u2019assurance applicable au notaire titulaire ou associ\u00e9 exer\u00e7ant \u00e0 titre lib\u00e9ral et au commissaire de justice lib\u00e9ral. Elle ne d\u00e9termine pas si un dommage pr\u00e9cis sera indemnis\u00e9, ni si une responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e dans un dossier. Ces questions rel\u00e8vent de l\u2019assureur, de l\u2019ordre professionnel comp\u00e9tent, du M\u00e9diateur de l\u2019Assurance ou du juge.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/#Quelle_assurance_professionnelle_encadre_la_responsabilite_civile_du_notaire\" >Quelle assurance professionnelle encadre la responsabilit\u00e9 civile du notaire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/#Quel_regime_dassurance_sapplique_au_commissaire_de_justice_ancien_huissier\" >Quel r\u00e9gime d\u2019assurance s\u2019applique au commissaire de justice, ancien huissier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/#Pourquoi_la_garantie_decennale_ne_concerne_ni_le_notaire_ni_lhuissier_dans_leurs_actes_professionnels\" >Pourquoi la garantie d\u00e9cennale ne concerne ni le notaire ni l\u2019huissier dans leurs actes professionnels ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/#Comment_la_CPRN_et_la_CAVOM_distinguent-elles_les_regimes_de_prevoyance\" >Comment la CPRN et la CAVOM distinguent-elles les r\u00e9gimes de pr\u00e9voyance ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/notaire-huissier-assurance\/#Quels_controles_effectuer_sur_une_attestation_dassurance_de_notaire_ou_de_commissaire_de_justice\" >Quels contr\u00f4les effectuer sur une attestation d\u2019assurance de notaire ou de commissaire de justice ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_assurance_professionnelle_encadre_la_responsabilite_civile_du_notaire\"><\/span>Quelle assurance professionnelle encadre la responsabilit\u00e9 civile du notaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire est un officier public et minist\u00e9riel. Il authentifie des actes, conserve certains fonds, accomplit des formalit\u00e9s et participe \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 juridique des op\u00e9rations de ses clients. Une erreur de r\u00e9daction, une formalit\u00e9 omise, un d\u00e9faut de v\u00e9rification ou un retard dans une publication peut produire un pr\u00e9judice financier. Le r\u00e9gime d\u2019assurance vise pr\u00e9cis\u00e9ment les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de ces risques professionnels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 13 du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000315089\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret n\u00b0 55-604 du 20 mai 1955 relatif aux officiers publics ou minist\u00e9riels<\/a>, dans sa version en vigueur consult\u00e9e le 4 juillet 2026, pr\u00e9voit que les notaires sont tenus de souscrire une assurance garantissant leur responsabilit\u00e9 civile professionnelle. Le texte ajoute que cette assurance doit couvrir les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de la responsabilit\u00e9 pouvant r\u00e9sulter de leurs fonctions.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La responsabilit\u00e9 civile du notaire rel\u00e8ve donc d\u2019une obligation r\u00e9glementaire.<\/strong> Elle n\u2019est pas une simple protection facultative destin\u00e9e \u00e0 rassurer la client\u00e8le. L\u2019exercice professionnel ne peut pas \u00eatre dissoci\u00e9 de cette exigence, car les actes re\u00e7us et les missions de conseil attach\u00e9es \u00e0 la pratique notariale exposent le professionnel \u00e0 des r\u00e9clamations parfois \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que la police de responsabilit\u00e9 civile professionnelle cherche \u00e0 garantir<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une assurance professionnelle de notaire ne remplace pas les r\u00e8gles de d\u00e9ontologie, les contr\u00f4les de la profession ni les obligations de vigilance. Elle intervient, dans les limites du contrat applicable, lorsqu\u2019une r\u00e9clamation met en cause les cons\u00e9quences financi\u00e8res d\u2019une faute, d\u2019une erreur, d\u2019une omission ou d\u2019une n\u00e9gligence professionnelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture de l\u2019attestation doit permettre d\u2019identifier le souscripteur, la p\u00e9riode de validit\u00e9, la nature de la garantie et, lorsque le document l\u2019indique, les plafonds ou limites. Une attestation ne reproduit cependant pas toutes les exclusions, franchises et d\u00e9finitions contractuelles. Elle prouve l\u2019existence d\u00e9clar\u00e9e d\u2019une couverture \u00e0 une date donn\u00e9e ; elle ne d\u00e9cide jamais seule du r\u00e8glement d\u2019un litige.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une distinction doit \u00eatre maintenue entre l\u2019assurance de responsabilit\u00e9 civile et la protection juridique. La premi\u00e8re a pour fonction de garantir une responsabilit\u00e9 susceptible d\u2019\u00eatre mise \u00e0 la charge du professionnel. La seconde peut prendre en charge, selon le contrat souscrit, certains frais de d\u00e9fense ou d\u2019accompagnement dans un diff\u00e9rend. Une protection juridique n\u2019\u00e9quivaut donc pas \u00e0 une garantie de responsabilit\u00e9 civile professionnelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contenu exact d\u00e9pend du contrat souscrit par la structure d\u2019exercice ou du m\u00e9canisme collectif retenu par la profession. Sans conditions g\u00e9n\u00e9rales publiques nomm\u00e9es, mill\u00e9sim\u00e9es et applicables au notaire concern\u00e9, il serait inexact d\u2019affirmer qu\u2019une exclusion ou un plafond particulier s\u2019applique. Le lecteur doit demander le document contractuel correspondant \u00e0 sa situation, puis v\u00e9rifier la clause invoqu\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi le r\u00e9gime collectif ne dispense pas de v\u00e9rifier ses documents<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La profession notariale organise traditionnellement une couverture collective li\u00e9e \u00e0 l\u2019exercice des offices. Cette organisation professionnelle n\u2019autorise pas \u00e0 n\u00e9gliger la pi\u00e8ce d\u2019assurance demand\u00e9e par un partenaire, une banque ou un organisme de contr\u00f4le. Le libell\u00e9 du document, le nom de l\u2019office et la p\u00e9riode couverte doivent correspondre \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de l\u2019exercice.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation devient plus sensible lorsqu\u2019un notaire exerce en soci\u00e9t\u00e9, rejoint une structure existante ou modifie son organisation. La qualit\u00e9 d\u2019associ\u00e9, le p\u00e9rim\u00e8tre des activit\u00e9s et l\u2019identit\u00e9 de la personne morale figurant sur les documents doivent \u00eatre coh\u00e9rents. Une divergence administrative ne permet pas de conclure \u00e0 une absence de garantie, mais elle doit \u00eatre r\u00e9gularis\u00e9e avant qu\u2019un tiers ne refuse une attestation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le porte aussi sur les activit\u00e9s p\u00e9riph\u00e9riques. La r\u00e9ception d\u2019actes, le conseil notarial et les formalit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019office constituent le c\u0153ur de m\u00e9tier. Une prestation distincte, exerc\u00e9e dans une autre structure ou sous une autre qualification, peut relever d\u2019un r\u00e9gime diff\u00e9rent. Le seul intitul\u00e9 commercial d\u2019une activit\u00e9 ne suffit pas \u00e0 \u00e9tendre une garantie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime d\u2019assurance du notaire suit donc la fonction r\u00e9glement\u00e9e exerc\u00e9e et l\u2019organisation professionnelle qui l\u2019encadre. La v\u00e9rification utile consiste \u00e0 rapprocher l\u2019attestation, l\u2019identit\u00e9 de l\u2019office et la mission r\u00e9ellement accomplie.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/commissaire-justice-regime-assurance-attestation-controles.jpg\" alt=\"Dossiers officiels ferm\u00e9s et tampon bleu-nuit dans le bureau d&apos;un commissaire de justice\" class=\"wp-image-189\" srcset=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/commissaire-justice-regime-assurance-attestation-controles.jpg 1536w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/commissaire-justice-regime-assurance-attestation-controles-300x200.jpg 300w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/commissaire-justice-regime-assurance-attestation-controles-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/commissaire-justice-regime-assurance-attestation-controles-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_regime_dassurance_sapplique_au_commissaire_de_justice_ancien_huissier\"><\/span>Quel r\u00e9gime d\u2019assurance s\u2019applique au commissaire de justice, ancien huissier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme \u00ab huissier \u00bb reste couramment employ\u00e9, mais la profession a \u00e9t\u00e9 r\u00e9unie avec celle de commissaire-priseur judiciaire au sein de la profession de commissaire de justice. Cette \u00e9volution r\u00e9sulte de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000032727234\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ordonnance n\u00b0 2016-728 du 2 juin 2016 relative au statut de commissaire de justice<\/a>, dans sa version en vigueur consult\u00e9e le 4 juillet 2026. Les missions couvrent notamment la signification des actes, l\u2019ex\u00e9cution des d\u00e9cisions, les constats, certaines ventes judiciaires et le recouvrement amiable ou judiciaire dans le cadre l\u00e9gal applicable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces missions exposent le professionnel \u00e0 des risques sp\u00e9cifiques. Une signification irr\u00e9guli\u00e8re, une erreur dans les diligences d\u2019ex\u00e9cution, une mauvaise conservation d\u2019une somme ou une difficult\u00e9 relative \u00e0 une saisie peuvent entra\u00eener une contestation. L\u2019assurance professionnelle r\u00e9pond \u00e0 cette exposition, \u00e0 laquelle s\u2019ajoutent des m\u00e9canismes de garantie organis\u00e9s par la profession.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le commissaire de justice ne rel\u00e8ve pas du r\u00e9gime d\u2019assurance du notaire.<\/strong> Les deux m\u00e9tiers appartiennent \u00e0 la cat\u00e9gorie des officiers publics ou minist\u00e9riels, mais leurs textes d\u2019exercice, leurs instances professionnelles et leurs m\u00e9canismes de protection sont distincts. Une attestation d\u00e9livr\u00e9e dans le cadre d\u2019un office notarial ne peut jamais justifier la couverture d\u2019une activit\u00e9 de commissaire de justice.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Responsabilit\u00e9 civile et maniement des fonds<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 civile professionnelle couvre le risque financier li\u00e9 \u00e0 l\u2019exercice des missions. Elle doit \u00eatre distingu\u00e9e de la garantie qui concerne les fonds d\u00e9tenus ou mani\u00e9s dans le cadre des fonctions. Cette s\u00e9paration est concr\u00e8te. Un dommage r\u00e9sultant d\u2019une erreur dans une proc\u00e9dure et une insuffisance li\u00e9e \u00e0 des fonds confi\u00e9s ne r\u00e9pondent pas n\u00e9cessairement au m\u00eame m\u00e9canisme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime collectif professionnel a une fonction particuli\u00e8re pour les officiers minist\u00e9riels. Il participe \u00e0 la protection des personnes qui confient des sommes ou subissent les cons\u00e9quences d\u2019un manquement dans l\u2019exercice de la charge. Sa mise en \u0153uvre d\u00e9pend n\u00e9anmoins des r\u00e8gles professionnelles et des faits constat\u00e9s. Il ne faut pas pr\u00e9senter cette garantie comme une promesse automatique de paiement dans toute contestation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 peut \u00eatre recherch\u00e9e par un justiciable, une entreprise, un cr\u00e9ancier, un d\u00e9biteur ou une juridiction selon la nature de l\u2019acte r\u00e9alis\u00e9. L\u2019assureur examine alors la d\u00e9claration, les circonstances, les garanties souscrites et les exclusions \u00e9ventuelles. Aucun article documentaire ne peut annoncer qu\u2019un sinistre sera accept\u00e9 ou refus\u00e9. En cas de d\u00e9saccord persistant, le professionnel peut consulter un avocat et, lorsque les conditions sont r\u00e9unies, saisir le M\u00e9diateur de l\u2019Assurance.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les documents \u00e0 contr\u00f4ler avant de transmettre une attestation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un donneur d\u2019ordre demande une preuve d\u2019assurance, le document transmis doit \u00eatre lisible et actuel. Il faut v\u00e9rifier l\u2019identit\u00e9 exacte de l\u2019\u00e9tude, le nom du professionnel ou de la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019exercice, la date de d\u00e9livrance, la p\u00e9riode de validit\u00e9 et le type de garantie mentionn\u00e9. Un document expir\u00e9 ou \u00e9tabli pour une entit\u00e9 diff\u00e9rente peut \u00eatre refus\u00e9, m\u00eame si l\u2019exercice professionnel se poursuit.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment compar\u00e9<\/th>\n<th>Notaire lib\u00e9ral<\/th>\n<th>Commissaire de justice lib\u00e9ral<\/th>\n<th>Effet pratique<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Profession r\u00e9glement\u00e9e<\/td>\n<td>Officier public et minist\u00e9riel recevant notamment des actes authentiques<\/td>\n<td>Officier public et minist\u00e9riel charg\u00e9 notamment de la signification et de l\u2019ex\u00e9cution des d\u00e9cisions<\/td>\n<td>La mission r\u00e9ellement exerc\u00e9e d\u00e9termine le r\u00e9gime applicable<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Responsabilit\u00e9 civile<\/td>\n<td>Assurance impos\u00e9e par l\u2019article 13 du d\u00e9cret n\u00b0 55-604<\/td>\n<td>Garantie organis\u00e9e dans le cadre du statut professionnel et de ses instances<\/td>\n<td>Une attestation doit correspondre \u00e0 la profession et \u00e0 la structure concern\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Caisse compl\u00e9mentaire des lib\u00e9raux<\/td>\n<td>CPRN<\/td>\n<td>CAVOM<\/td>\n<td>Les r\u00e8gles de pr\u00e9voyance et de retraite ne sont pas identiques<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Garantie d\u00e9cennale<\/td>\n<td>Pas li\u00e9e \u00e0 la profession notariale<\/td>\n<td>Pas li\u00e9e \u00e0 la profession de commissaire de justice<\/td>\n<td>Elle ne peut \u00eatre exig\u00e9e que si une activit\u00e9 de construction entre dans son champ l\u00e9gal<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime applicable au commissaire de justice repose ainsi sur la nature de ses actes et sur l\u2019organisation collective de la profession. La bonne pi\u00e8ce n\u2019est pas une attestation g\u00e9n\u00e9rique : elle doit identifier sans ambigu\u00eft\u00e9 l\u2019activit\u00e9 r\u00e9ellement exerc\u00e9e.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Devenir Huissier de Justice : [Les M\u00e9tiers du Droit]\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/AoFGntWj92I?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_garantie_decennale_ne_concerne_ni_le_notaire_ni_lhuissier_dans_leurs_actes_professionnels\"><\/span>Pourquoi la garantie d\u00e9cennale ne concerne ni le notaire ni l\u2019huissier dans leurs actes professionnels ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale est r\u00e9guli\u00e8rement demand\u00e9e par erreur \u00e0 des professionnels qui ne r\u00e9alisent aucun ouvrage de construction. Cette confusion appara\u00eet lorsqu\u2019un interlocuteur assimile toute prestation li\u00e9e \u00e0 l\u2019immobilier \u00e0 une activit\u00e9 de constructeur. Le notaire intervient pourtant dans la s\u00e9curisation juridique d\u2019une vente, d\u2019une succession, d\u2019un financement ou d\u2019une publication. Le commissaire de justice intervient dans l\u2019ex\u00e9cution des d\u00e9cisions et dans la constatation. Aucun de ces actes n\u2019est, par lui-m\u00eame, un travail de construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039313559\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L241-1 du code des assurances<\/a>, version en vigueur consult\u00e9e le 4 juillet 2026, impose une assurance de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale aux personnes dont la responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e sur le fondement des articles 1792 et suivants du code civil. Le crit\u00e8re est donc la participation \u00e0 des travaux entrant dans le champ de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, et non le fait de travailler autour d\u2019un immeuble.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un notaire ou un huissier n\u2019a pas \u00e0 fournir une garantie d\u00e9cennale pour ses missions juridiques ou d\u2019ex\u00e9cution.<\/strong> Une demande formul\u00e9e sans rapport avec des travaux de construction est mal calibr\u00e9e. Le professionnel peut r\u00e9pondre que son activit\u00e9 rel\u00e8ve de sa responsabilit\u00e9 civile professionnelle r\u00e9glement\u00e9e et non de l\u2019article L241-1 du code des assurances.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le du notaire dans une op\u00e9ration immobili\u00e8re<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire peut intervenir dans des op\u00e9rations qui portent sur un terrain, un immeuble ancien, une vente en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, un pr\u00eat ou une succession comportant des biens immobiliers. Son r\u00f4le demeure juridique. Il v\u00e9rifie et formalise les actes, accomplit les formalit\u00e9s et informe les parties dans le cadre de ses obligations professionnelles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette proximit\u00e9 avec l\u2019immobilier ne transforme pas le notaire en constructeur. Il ne con\u00e7oit pas l\u2019ouvrage, ne r\u00e9alise pas les travaux et ne dirige pas le chantier. Il n\u2019est donc pas concern\u00e9 par la garantie d\u00e9cennale au titre de l\u2019activit\u00e9 notariale. La responsabilit\u00e9 civile de l\u2019office n\u2019a pas le m\u00eame objet que la police d\u00e9cennale d\u2019une entreprise de b\u00e2timent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, quant \u00e0 lui, peut \u00eatre tenu de souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l\u2019ouverture du chantier, dans les conditions pr\u00e9vues par l\u2019article L242-1 du code des assurances. Cette obligation concerne le propri\u00e9taire ou la personne qui fait r\u00e9aliser l\u2019ouvrage, pas le notaire qui instrumente l\u2019acte. La distinction reste utile lorsque le professionnel est interrog\u00e9 sur les assurances d\u2019une vente immobili\u00e8re.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le constat d\u2019huissier et les travaux de construction<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le commissaire de justice peut \u00e9tablir un constat avant travaux, pendant un chantier ou apr\u00e8s l\u2019apparition de d\u00e9sordres. Le constat fixe mat\u00e9riellement des observations \u00e0 une date d\u00e9termin\u00e9e. Il peut servir de preuve dans un conflit entre voisins, dans un litige de r\u00e9ception ou dans une proc\u00e9dure li\u00e9e \u00e0 des d\u00e9sordres. Sa mission ne consiste pas \u00e0 r\u00e9parer, construire ou contr\u00f4ler techniquement l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constat ne cr\u00e9e donc aucune obligation de garantie d\u00e9cennale pour le commissaire de justice. Sa responsabilit\u00e9 civile professionnelle peut \u00eatre recherch\u00e9e en cas de difficult\u00e9 tenant \u00e0 l\u2019exercice de sa mission, mais elle ne couvre pas les d\u00e9sordres de construction eux-m\u00eames. Ces d\u00e9sordres rel\u00e8vent, selon leur nature, des assurances des constructeurs, de l\u2019assurance dommages-ouvrage ou des recours entre parties.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fronti\u00e8re est simple : la garantie d\u00e9cennale suit l\u2019acte de construire, tandis que l\u2019assurance professionnelle du notaire et du commissaire de justice suit l\u2019exercice de leur office. Cette distinction \u00e9vite de transmettre une pi\u00e8ce inutile et de confondre deux r\u00e9gimes juridiques sans rapport direct.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_la_CPRN_et_la_CAVOM_distinguent-elles_les_regimes_de_prevoyance\"><\/span>Comment la CPRN et la CAVOM distinguent-elles les r\u00e9gimes de pr\u00e9voyance ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 civile professionnelle prot\u00e8ge contre les cons\u00e9quences financi\u00e8res d\u2019une responsabilit\u00e9 envers autrui. La pr\u00e9voyance r\u00e9pond \u00e0 une autre question : que se passe-t-il lorsque le professionnel ne peut plus travailler \u00e0 cause d\u2019une maladie, d\u2019un accident, d\u2019une invalidit\u00e9 ou d\u2019un d\u00e9c\u00e8s ? Ces deux domaines sont souvent rapproch\u00e9s sous l\u2019expression r\u00e9gime d\u2019assurance, mais ils n\u2019ont ni le m\u00eame objet ni les m\u00eames sources de financement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire lib\u00e9ral est affili\u00e9 \u00e0 la Caisse de pr\u00e9voyance et de retraite des notaires, la CPRN. Le commissaire de justice, comme les autres officiers minist\u00e9riels relevant de ce r\u00e9gime, est affili\u00e9 \u00e0 la CAVOM, la Caisse d\u2019assurance vieillesse des officiers minist\u00e9riels, des officiers publics et des compagnies judiciaires. Les deux rel\u00e8vent de la CNAVPL pour le r\u00e9gime de base, mais leurs r\u00e9gimes compl\u00e9mentaires suivent des r\u00e8gles distinctes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es de caisse et les param\u00e8tres de retraite \u00e9voluent. Leur contr\u00f4le doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 au moment d\u2019une estimation individuelle, car un taux, une valeur de point ou une borne d\u2019\u00e2ge peut \u00eatre modifi\u00e9. Une demande de liquidation, une contestation de carri\u00e8re ou un calcul de droits rel\u00e8vent directement de la CPRN, de la CAVOM ou d\u2019un conseil sp\u00e9cialis\u00e9 en droit social.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le notaire lib\u00e9ral et la CPRN<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire lib\u00e9ral cotise \u00e0 la CPRN pour ses r\u00e9gimes professionnels. La retraite compl\u00e9mentaire des notaires comprend traditionnellement deux composantes, d\u00e9sign\u00e9es section B et section C. Elles n\u2019utilisent pas la m\u00eame assiette de calcul. La premi\u00e8re est notamment li\u00e9e aux produits de l\u2019\u00e9tude selon des r\u00e8gles de classe, tandis que la seconde repose sur les gains professionnels selon une m\u00e9thode propre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette architecture ne doit pas \u00eatre confondue avec celle du notaire salari\u00e9. Le notaire salari\u00e9 rel\u00e8ve du r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral et de l\u2019Agirc-Arrco. Il ne rel\u00e8ve pas de la CPRN au m\u00eame titre que le notaire titulaire d\u2019office ou associ\u00e9 exer\u00e7ant \u00e0 titre lib\u00e9ral. La CRPCEN, qui concerne historiquement certains clercs et employ\u00e9s de notaires, constitue encore un autre r\u00e9gime.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9voyance de base apporte des prestations dans les cas pr\u00e9vus par la caisse. Elle ne signifie pas que le revenu habituel de l\u2019\u00e9tude sera maintenu lors d\u2019un arr\u00eat de travail. Les indemnit\u00e9s journali\u00e8res du r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral des professions lib\u00e9rales ont leurs propres r\u00e8gles et plafonds. Le revenu professionnel, les charges fixes et la dur\u00e9e d\u2019une incapacit\u00e9 doivent \u00eatre examin\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment avant toute souscription compl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le commissaire de justice et la CAVOM<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le commissaire de justice lib\u00e9ral cotise \u00e0 la CAVOM. Le r\u00e9gime compl\u00e9mentaire applique des r\u00e8gles propres, y compris pour l\u2019\u00e2ge d\u2019ouverture des droits. Les param\u00e8tres de la CAVOM ne doivent pas \u00eatre transpos\u00e9s \u00e0 la CPRN. Le rapprochement entre les deux professions est justifi\u00e9 par leur statut d\u2019officier minist\u00e9riel, non par une identit\u00e9 de droits sociaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon les donn\u00e9es v\u00e9rifi\u00e9es au 4 juillet 2026, la cotisation compl\u00e9mentaire CAVOM est proportionnelle au revenu professionnel non salari\u00e9, dans la limite fix\u00e9e par les statuts applicables. Le nombre de points d\u00e9pend de la cotisation vers\u00e9e et du prix d\u2019acquisition du point. La pension d\u00e9pend ensuite du nombre de points et de la valeur de service en vigueur lors de la liquidation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une couverture compl\u00e9mentaire de pr\u00e9voyance peut pr\u00e9voir des indemnit\u00e9s en cas d\u2019incapacit\u00e9 temporaire de travail, une rente en cas d\u2019invalidit\u00e9 et un capital ou une rente en cas de d\u00e9c\u00e8s. Ces garanties sont facultatives lorsqu\u2019aucun texte sp\u00e9cifique ne les impose. Leur utilit\u00e9 d\u00e9pend de la tr\u00e9sorerie disponible, de la structure familiale, des charges de l\u2019office et du revenu \u00e0 remplacer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9paration entre CPRN et CAVOM produit une cons\u00e9quence pratique imm\u00e9diate : un notaire ne doit pas s\u2019appuyer sur les droits annonc\u00e9s pour un commissaire de justice, et l\u2019inverse est tout aussi vrai. Le bon r\u00e9gime est celui attach\u00e9 au statut r\u00e9el d\u2019exercice.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"NOTAIRE : un m\u00e9tier entre le droit et l&amp;apos;humain (missions, salaire, avantages, journ\u00e9e type)\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Ft26VfWL574?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_controles_effectuer_sur_une_attestation_dassurance_de_notaire_ou_de_commissaire_de_justice\"><\/span>Quels contr\u00f4les effectuer sur une attestation d\u2019assurance de notaire ou de commissaire de justice ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation est souvent demand\u00e9e dans un d\u00e9lai court. Son contr\u00f4le ne consiste pas seulement \u00e0 v\u00e9rifier qu\u2019un document existe. Il faut rapprocher chaque mention utile de l\u2019activit\u00e9 exerc\u00e9e. Cette m\u00e9thode vaut pour le notaire, pour le commissaire de justice et pour d\u2019autres professions r\u00e9glement\u00e9es. La page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/expert-comptable-assurance-garantie\/\">l\u2019assurance et \u00e0 la garantie de l\u2019expert-comptable<\/a> montre \u00e9galement que l\u2019obligation d\u00e9pend du statut professionnel et du texte applicable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier \u00e9l\u00e9ment \u00e0 lire est l\u2019identit\u00e9 de l\u2019assur\u00e9. Elle doit correspondre au professionnel, \u00e0 l\u2019office ou \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 qui accomplit la mission. Une diff\u00e9rence de d\u00e9nomination peut avoir une explication administrative, mais elle doit \u00eatre \u00e9claircie avant transmission. L\u2019attestation ne doit pas \u00eatre modifi\u00e9e par le professionnel : seul l\u2019assureur ou l\u2019organisme habilit\u00e9 peut la corriger.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me \u00e9l\u00e9ment est la dur\u00e9e de validit\u00e9. Une attestation d\u00e9livr\u00e9e pour une p\u00e9riode expir\u00e9e n\u2019\u00e9tablit pas l\u2019existence d\u2019une couverture au jour de la demande. La troisi\u00e8me v\u00e9rification porte sur l\u2019objet de la couverture. Une mention de responsabilit\u00e9 civile professionnelle ne d\u00e9montre pas l\u2019existence d\u2019une garantie d\u00e9cennale, d\u2019une protection juridique ou d\u2019une garantie de maniement de fonds.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une m\u00e9thode de lecture applicable aux pi\u00e8ces professionnelles<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>V\u00e9rifiez que le nom du notaire, du commissaire de justice ou de la structure d\u2019exercice est exact et complet.<\/li><li>Contr\u00f4lez les dates de prise d\u2019effet et d\u2019\u00e9ch\u00e9ance indiqu\u00e9es sur l\u2019attestation.<\/li><li>Identifiez la garantie mentionn\u00e9e sans lui attribuer une port\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 son libell\u00e9.<\/li><li>Demandez les conditions contractuelles ou la confirmation de l\u2019organisme \u00e9metteur lorsqu\u2019une activit\u00e9, un plafond ou une exclusion pose difficult\u00e9.<\/li><li>Conservez la pi\u00e8ce transmise avec la demande qui l\u2019a motiv\u00e9e et la date d\u2019envoi.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette lecture \u00e9vite notamment la confusion entre assurance professionnelle et assurance de personne. Une mutuelle rembourse, selon son niveau de garanties, une partie des frais de sant\u00e9. Une pr\u00e9voyance peut verser des indemnit\u00e9s ou un capital lors d\u2019un \u00e9v\u00e9nement affectant la personne assur\u00e9e. La responsabilit\u00e9 civile r\u00e9pare, dans les limites du contrat, les cons\u00e9quences financi\u00e8res d\u2019un dommage caus\u00e9 \u00e0 autrui. Les trois protections peuvent coexister sans se substituer l\u2019une \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La protection juridique appelle la m\u00eame prudence. Certains contrats l\u2019incluent, d\u2019autres la pr\u00e9voient comme option, d\u2019autres encore l\u2019excluent. Le lecteur doit rechercher la clause exacte et sa date d\u2019effet. Une assurance ne doit jamais \u00eatre d\u00e9crite \u00e0 partir d\u2019un intitul\u00e9 commercial isol\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quand demander une confirmation \u00e9crite<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une confirmation \u00e9crite est n\u00e9cessaire lorsque la mission est inhabituelle, lorsqu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 a chang\u00e9 de forme, lorsqu\u2019un associ\u00e9 entre ou sort de la structure, ou lorsqu\u2019un tiers exige une garantie qui ne correspond pas \u00e0 l\u2019activit\u00e9 r\u00e9glement\u00e9e. Cette pr\u00e9caution est plus utile qu\u2019une interpr\u00e9tation personnelle d\u2019une attestation trop succincte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00eame r\u00e8gle s\u2019applique lorsqu\u2019un interm\u00e9diaire intervient dans la recherche d\u2019un contrat. La personne qui pr\u00e9sente ou propose une assurance doit, lorsqu\u2019elle y est soumise, \u00eatre v\u00e9rifiable sur le registre ORIAS. La proc\u00e9dure est d\u00e9taill\u00e9e dans ce guide pour <a href=\"https:\/\/assuranceresponsabilitecivileprofessionnelle.fr\/blog\/verifier-intermediaire-orias\/\">v\u00e9rifier l\u2019immatriculation d\u2019un interm\u00e9diaire \u00e0 l\u2019ORIAS<\/a>. Une inscription au registre ne renseigne toutefois pas, \u00e0 elle seule, sur le contenu ou l\u2019ad\u00e9quation d\u2019un contrat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire et le commissaire de justice peuvent enfin \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une demande d\u2019assurance formul\u00e9e par un partenaire qui ne distingue pas les professions r\u00e9glement\u00e9es. Dans ce cas, le texte applicable et l\u2019attestation de responsabilit\u00e9 civile constituent la r\u00e9ponse documentaire. Une exigence sans lien avec l\u2019activit\u00e9, telle qu\u2019une garantie d\u00e9cennale pour un acte notarial ou un constat, ne devient pas fond\u00e9e parce qu\u2019elle est r\u00e9p\u00e9t\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce la plus utile reste celle qui d\u00e9crit correctement l\u2019assur\u00e9, la p\u00e9riode et la garantie concern\u00e9e. Si ces trois donn\u00e9es ne co\u00efncident pas avec la mission, il faut demander une rectification avant de transmettre le document.<\/p>\n\n<h3>L\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle est-elle impos\u00e9e au notaire ?<\/h3>\n<p>Oui. L\u2019article 13 du d\u00e9cret n\u00b0 55-604 du 20 mai 1955 pr\u00e9voit que le notaire doit \u00eatre assur\u00e9 contre les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de sa responsabilit\u00e9 civile professionnelle. Le texte a \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9 dans sa version en vigueur le 4 juillet 2026.<\/p>\n<h3>Un huissier doit-il pr\u00e9senter une garantie d\u00e9cennale ?<\/h3>\n<p>Non pour ses actes professionnels de commissaire de justice. La garantie d\u00e9cennale vise les personnes dont la responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e au titre des travaux de construction, selon l\u2019article L241-1 du code des assurances. Un constat ou une signification n\u2019entre pas dans ce champ.<\/p>\n<h3>Quelle caisse concerne le notaire lib\u00e9ral ?<\/h3>\n<p>Le notaire lib\u00e9ral rel\u00e8ve de la CPRN pour son r\u00e9gime professionnel. Le notaire salari\u00e9 rel\u00e8ve du r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral et de l\u2019Agirc-Arrco, ce qui constitue une situation distincte.<\/p>\n<h3>Quelle caisse concerne le commissaire de justice lib\u00e9ral ?<\/h3>\n<p>Le commissaire de justice lib\u00e9ral rel\u00e8ve de la CAVOM pour son r\u00e9gime compl\u00e9mentaire professionnel, en plus du r\u00e9gime de base de la CNAVPL.<\/p>\n<h3>Une attestation d\u2019assurance prouve-t-elle qu\u2019un sinistre sera indemnis\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Non. Elle \u00e9tablit l\u2019existence d\u00e9clar\u00e9e d\u2019une garantie pour une p\u00e9riode donn\u00e9e. L\u2019indemnisation d\u00e9pend des faits, des garanties souscrites, des exclusions, des plafonds et de l\u2019examen du dossier par l\u2019assureur.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obligation v\u00e9rifi\u00e9e le 4 juillet 2026. 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